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  • V000300ID
  • 70 mq2Area
  • 1Camera
  • 1Bagno

Sei stanco della solita palazzina con le spese di condominio e i battibecchi condominiali ?

Cerchi indipendenza, tranquillità e necessiti di una casa che sia vicinissima al centro per poter raggiungere la stazione a piedi ? Continua a leggere la nostra proposta…

Ci troviamo a Magenta in via Melzi, via molto lunga che collega il centro alla zona sud della Città. La nostra casa si trova nella parte più vicina al centro: infatti la via Garibaldi dista soltanto pochi metri dalla nostra abitazione. Questo vi consentirà, nel caso in cui siate dei pendolari, di poter raggiungere a piedi la stazione, risparmiando all’anno diverse centinaia di €uro in parcheggi a pagamento. La posizione centrale della nostra casa vi offrirà la possibilità di non dover utilizzare la macchina, infatti i negozi vicinissimi sono: supermercati, bar, farmacie, ottici, gelaterie, pasticcerie, abbigliamento vari, cartolerie e banche.

Dall’esterno il contesto nel quale è inserita la nostra casa si presenta come la tipica casa fronte strada con all’interno un piccolo cortile di pochissime famiglie, tipologia abitativa molto diffusa sul nostro territorio, anche se la corte lombarda per quanto piccola, di solito conta un numero di famiglie maggiore e spesso è vista dagli acquirenti come una sorta di situazione condominiale però più confusa, perché l’assenza di un regolamento comune ha portato negli anni ad avere corti molto disordinate sia da un punto di vista estetico, ad esempio facciate di diverso tipo, sia da un punto di vista puramente di pulizia.

Nel nostro caso invece abbiamo una tipologia di contesto molto piccolo con un negozio al piano terra e due appartamenti al piano primo: questo tipo di contesto è il più richiesto perché ti consente di beneficiare degli effettivi vantaggi della vita di cortile, come ad esempio l’assenza di spese condominiali, pur vivendo in un contesto che si presenta in ordine e tranquillo, senza alcuna invasione degli spazi comuni e che ti garantisca di trovare con la semplicità un accordo per un eventuale problema inerente ad esempio la facciata o altri piccoli interventi per il mantenimento del decoro del contesto.

La proprietà è stata edificata su un terreno di forma rettangolare; oltre alla parte abitativa troviamo anche una zona dove sono presenti dei piccoli fabbricati dei quali una parte, avente una superficie di circa 20 mq, è di proprietà della nostra casa. I fabbricati dall’esterno si presentano in buone condizioni. La porzione di fabbricato annessa alla nostra proprietà sarebbe perfetta per ricavare il box che attualmente manca. L’accesso carraio sarebbe dal portone di legno che alla necessità si può aprire completamente per favorire il passaggio di un’auto. Annessa alla casa abbiamo un’area cortilizia privata che confina con il fabbricato appena descritto. All’appartamento si accede tramite una scala in muratura posizionata centralmente tra i due appartamenti presenti all’interno del cortiletto. Osservando la casa dal cortile la nostra è quella di testa sulla sinistra, quindi nessuno passerà mai sul piccolo ballatoio di fronte alla casa.

Internamente l’immobile presenta finiture recenti: è stata infatti effettuata una ristrutturazione completa nel 2008 che ha visto coinvolti impianto elettrico, idraulico, pavimenti e serramenti interni. L’unico intervento ancora da effettuare è la sostituzione delle persiane. Internamente la suddivisione degli spazi è la seguente: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Il soggiorno ha una finestra che affaccia ad est sul cortiletto interno, e si presenta di forma quadrata, per questo facilmente arredabile. La camera da letto è di comode dimensioni ed affaccia ad ovest, il bagno è di grandi dimensioni con doccia e ben rifinito. Annessa all’abitazione abbiamo un sottotetto di metratura pari alla casa, attualmente allo stato grezzo.

A chi è rivolta la nostra casa:

E’ la mia prima casa, può essere l’immobile giusto per me ?

E’ l’abitazione ideale in quanto non impegnativa da un punto di vista di costo di acquisto e soprattutto di costi futuri di gestione. Inoltre i lavori di ristrutturazione sono già stati tutti effettuati, ad eccezione delle persiane esterne

Vorrei acquistare un immobile ad uso investimento, quale rendita potrebbe darmi ?

Oggi il mercato della locazione è sicuramente fiorente, la vicinanza al centro e la possibilità di raggiungere la stazione a piedi rende questo immobile particolarmente appetibile per una tipologia di inquilino in particolare. Inoltre i costi di arredo possono essere veramente contenuti, ad esempio la cucina già presente potrebbe rimanere all’interno della casa a fronte di un accordo con il proprietario. La possibilità di rendimento annuale se considerassimo l’immobile arredato sarebbe di circa 5.400 € annui

Sono uno sportivo e amante della natura, quali percorsi potrei fare se volessi fare un po’ di jogging ?

Se sei uno sportivo, oltre alla palestra, nelle immediate vicinanze puoi percorrere vari sentieri nella natura

 

Se sei interessato a ricevere maggiori informazioni rimaniamo a tua completa disposizione: contattaci al numero 02.97.00.34.32

 

 

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