• V000410ID
  • 65 mq2Area
  • 1Camera
  • 1Bagno
  • 1Garage

Sei alla ricerca della tua prima casa ?

Se hai deciso di acquistare il tuo primo immobile, oppure ne vuoi acquistare uno ad uso investimento, la soluzione che sto per proporti ha le caratteristiche giuste

L’appartamento si trova nel comune di Sedriano a pochi passi da tutti i servizi principali. L’unità immobiliare è inserita all’interno di un complesso residenziale edificato nel 2007. La struttura esterna si presenta in ottime condizioni ed è evidente che non saranno necessari nel prossimo futuro interventi di ristrutturazione. Il complesso residenziale confina su due lati con un grande parco: questo rappresenta un aspetto importante in quanto la presenza di un’area verde di una certa dimensione situata nelle immediate vicinanze dell’immobile è un dettaglio che viene sempre apprezzato dal cliente, soprattutto nelle zone fortemente urbanizzate come quella in cui viviamo.

L’appartamento si trova al secondo piano, la palazzina in totale ha tre piani. Per accedere all’abitazione possiamo tranquillamente utilizzare l’ascensore o le scale. La porta di accesso è blindata, l’unità immobiliare ha una forma rettangolare ed è libera su tre lati, con esposizione ovest per il soggiorno e il terrazzo, nord per la camera e il bagno. Il terzo lato confina con il vano scale mentre il quarto con un’altra unità immobiliare. La caratteristica principale dell’appartamento è lo spazioso terrazzo, al quale si accede dalla comoda zona giorno, le cui dimensioni vi permetteranno di vivere piacevoli momenti con gli amici, oppure di sfruttarne la privacy per romantiche cene a lume di candela. La zona giorno è costituita, sebbene non ci siano pareti divisorie, da due ambienti ben distinti. Difatti, le dimensioni della zona living vi permetteranno di ricavare un’ampia zona salotto ben separata dalla zona pranzo. Questo dettaglio, essendo l’immobile in questione un bilocale, è molto importante. Capita spesso nelle soluzioni di due locali di non riuscire a scindere la zona soggiorno dalla zona cucina, ciò accade per ovvie ragioni di distribuzione degli spazi interni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di ampie dimensioni con porta finestra e da un bagno dotato di doccia e attacco per la lavatrice.
La comoda posizione vi permetterà di raggiungere con comodità  Milano. Inoltre, il comune è dotato di tutti i servizi. In zona è comodamente raggiungibile il casello autostradale A4 MI-TO, oppure la Malpensa.

Un acquisto ad uso investimento, inoltre, ti garantirà tranquillamente una rendita mensile di € 550 con un guadagno annuale di € 6.600. Per altro, la cedolare secca, applicabile sulle locazioni residenziali, ti permetterà un notevole risparmio fiscale.

BOX e Cantina inclusi nel prezzo.

Finiture Interne:

  • Porta blindata
  • Serramenti in legno con doppi vetri
  • Ceramica monocottura
  • Parquet nelle camere
  • Caloriferi in alluminio
  • Tapparelle pvc
  • Doccia
  • H 2.72
  • Porte interne in legno tamburato a battente
  • Riscaldamento Autonomo
  • Terrazzo coperto

Finiture Esterne:

  • Tetto in tegole e cemento armato
  • Facciata intonaco al civile
  • Gronde in buone condizioni
  • Cornicioni in buone condizioni
  • Frontalini in buone condizioni
  • Sotto balconi in buone condizioni
  • Piani stabile 3
  • Spese di condominio € 700/800
  • Piano appartamento 2° di 3

Ape D 102.92 Kwhm2a

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