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  • V000036ID
  • 128 mq2Area
  • 3Camere
  • 2Bagni
  • 1Garage

Sei stanco di vedere le solite case, inserite in contesti che non offrono l’opportunità ai tuoi figli di uno spazio esterno dove poter giocare in tutta sicurezza ?

Ti piacerebbe avere una piscina dove i tuoi figli possano giocare in tutta tranquillità durante la stagione estiva? Continua a leggere il mio articolo.

Come ho già avuto modo di anticiparti nel titolo, il contesto nel quale è inserito il nostro immobile è molto particolare e unico nella zona: si tratta infatti di una villa del 1700 che ha subito vari interventi ed è stata oggetto di una ricostruzione. Ovviamente l’unità immobiliare è nuova e dotata di tutti i più moderni comfort. Come ti anticipavo, il contesto è dotato di una piscina, posizionata nel lato ovest del parco, dove i tuoi figli potranno giocare in tutta sicurezza grazie alle alte mura che delimitano la proprietà, offrendo una maggior protezione.
L’unità immobiliare è inserita nella parte centrale della residenza, con gli affacci su parco e piscina. All’ingresso troviamo un ampio soggiorno di notevoli dimensioni con altezze di circa 3 m; la zona notte è composta da 3 camere da letto, due doppie e una matrimoniale di dimensioni non comuni. Tutte le camere affacciano su un giardinetto privato, mentre il soggiorno, rivolto verso il parco, affaccia su un ampio giardino di forma regolare già seminato e piantumato.
Ora ti racconterò nel dettaglio le caratteristiche dell’immobile che ti sto proponendo.
Arrivati in via Cascina Nuova si può accedere alla proprietà a piedi, attraverso il portone, o tramite il corsello dei box, dove si trovano sia box singoli che doppi in larghezza. Dal piano seminterrato, attraverso l’ascensore, si giunge al piano terra dove è ubicato il nostro immobile.
Attraverso la porta blindata dotata di un pannello bicolore bianco nella parte interna e rosso nella parte esterna, si accede all’appartamento, molto spazioso con altezze di circa tre metri in tutte le stanze, tranne nel disimpegno dove è posizionato l’impianto per la de-umidificazione del raffrescamento.
Il soggiorno, predisposto con il lato est per la zona cucina, è molto grande, rifinito in ceramica di qualità color cotto e illuminato da due ampie finestre che guardano sul giardino di proprietà. Attraverso una porta a scomparsa posizionata sulla parete nord del soggiorno, accediamo alla zona notte dove troviamo tre grandi camere da letto tutte rifinite in parquet. Le camere sono veramente spaziose, soprattutto la camera matrimoniale, in grado di soddisfare anche chi ha la necessità di creare una cabina armadio. I bagni sono dotati di vasca, doccia, sanitari sospesi e termo-arredo. Il serramento del primo bagno è a ribalta: questo consentirà di far fuoriuscire l’umidità in inverno senza dover aprire completamente la porta finestra. Ripercorrendo l’appartamento e soffermandoci sui particolari, noteremo che l’immobile è dotato di molti comfort, ad esempio ogni locale è dotato di un termostato per la regolazione individuale della temperatura estiva e invernale. Ovviamente l’assenza dei caloriferi ci indica la presenza di un impianto a pavimento, geotermico, che ci consentirà un risparmio sull’energia utilizzata per la produzione del caldo e del freddo.

Altri particolari presenti nella casa sono: predisposizione per l’antifurto, serramenti in legno con vetrate basso emissive, placchette gommate ABB con led domotica, domotica di base, porte interne con maniglie satinate e cerniere a scomparsa.

In ultimo vorrei dirti a chi è rivolto questo immobile:

Premetto che mi occupo di immobiliare da circa quindici anni, e in tutti questi anni ho visto tante tipologie di abitazione. La soluzione che però ti sto proponendo oggi sicuramente non è paragonabile ai classici immobili che probabilmente ti avranno proposto sino a questo momento. Cercherò di spiegarti il perché. Partiamo dal contesto esterno: sicuramente aprire le finestre di casa e avere di fronte un parco non è una cosa facilmente riscontrabile in altre soluzioni. La vista è aperta per un centinaio di metri, inoltre le magnolie nel periodo della fioritura sono veramente belle e visibili dal giardino di casa. La piscina è abbastanza distante da non recare nessun disturbo, ma allo stesso tempo non sufficientemente lontana da farvi perdere di vista i vostri bambini. Veniamo ora alla parte interna, i volumi e le metrature non sono quelli di una casa tradizionale, i soffitti superano i tre metri e le stanze hanno dimensioni molto spaziose. Un altro elemento sono i serramenti, hanno infatti un formato maxi e conferiscono alla casa un’ulteriore particolarità. Quindi il nostro immobile è rivolto a chi vuole avere un appartamento unico per tipologia e contesto per ciò che ho descritto sino ad ora, ed è rivolto anche a chi vuole avere un giardino ma ha il timore dei ladri, infatti le alte mura che circondano la residenza sono un importante deterrente.

I box disponibili sono sia doppi che singoli e non rientrano nel prezzo di vendita di € 230.000.

Classe energetica B Ep 39.72

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